1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
東大阪市
28.4万円/㎡
前年比+13.3%
シャルム小阪参番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩7分
1982年築 / 10階建 / 134戸 / SRC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より20.5%割安
相場
1,611万円
22.4万円/㎡
1,109
1,444
1,778
2,112
AI査定結果
推定相場価格
1,611万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,444万円〜1,778万円
20.0万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年6月11日
シャルム小阪参番館
1,280万円（17.8万円/㎡）/ 4階 / 72.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は27.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,280万円 | 17.8万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,250万円 | 22.3万円 | 2階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,180万円 | 27.9万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,680万円 | 30.0万円 | 2階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 2,380万円 | 30.5万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 1,390万円 | 19.3万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 1,180万円 | 16.4万円 | 4階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,480万円 | 31.8万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 2,698万円 | 34.6万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 1,580万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/25 | 1,580万円 | 23.2万円 | 4階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,680万円 | 24.7万円 | 4階 | 68.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/07 | 1,680万円 | 21.5万円 | 6階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,780万円 | 22.8万円 | 6階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,080万円 | 31.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 1,780万円 | 28.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 1,580万円 | 21.9万円 | 4階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,890万円 | 33.7万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 32.1万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,498万円 | 32.0万円 | 6階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,680万円 | 23.3万円 | 4階 | 72.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,780万円 | 22.8万円 | 2階 | 78㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 1,880万円 | 34.5万円 | 3階 | 54.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,980万円 | 30.0万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 2,030万円 | 30.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/17 | 1,980万円 | 35.3万円 | 5階 | 56.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/23 | 2,080万円 | 31.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/25 | 1,980万円 | 25.3万円 | 3階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 1,580万円 | 29.0万円 | 3階 | 54.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 1,480万円 | 27.2万円 | 4階 | 54.42㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 1,788万円 | 24.8万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/06 | 1,890万円 | 26.2万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 1,998万円 | 27.7万円 | 3階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2024/12/18 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅10分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 永和グランドハイツ 東大阪市高井田元町二丁目 | 河内永和駅2分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2025/04/19 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2023/12/26 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,450万円 | 26.4万円 | 55㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
| 2025/05/04 | シャルマンコーポ八戸の里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2023/10/11 | 若江岩田パークマンションB棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2024/09/29 | 若江岩田パークマンションA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,490万円 | 23.3万円 | 64㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/05/04 | 若江岩田パークマンション 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,350万円 | 21.1万円 | 64㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2024/08/27 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/01/12 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/10 | 弥刀グリーンマンション 東大阪市友井五丁目 | 弥刀駅12分 | 1,200万円 | 18.0万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/03 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,180万円 | 19.9万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、東大阪市では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は東大阪市の平均と比較して37.3%割安です。