シャルム小阪参番館

  • 大阪府東大阪市菱屋西六丁目

  • / 河内小阪駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 10階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

46.1
フェア

推定相場価格より5.6%割高

販価
1,680万円
30.0万円/㎡
相場
1,590万円
28.4万円/㎡
896
1,359
1,822
2,285
AI査定結果
推定相場価格
1,590万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,359万円〜1,822万円
24.2万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月29日
シャルム小阪参番館
1,680万円（30.0万円/㎡）/ 2階 / 56.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は26.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/271,680万円30.0万円2階 56.06㎡ 2LDK南
2025/07/252,180万円27.9万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/07/251,250万円22.3万円2階 56.06㎡ 2LDK南
2025/07/072,080万円26.7万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/06/091,280万円17.8万円4階 72.03㎡ 3LDK南
2025/04/231,780万円28.9万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2025/04/122,380万円30.5万円6階 78㎡ 3LDK南
2025/02/231,390万円19.3万円4階 72.03㎡ 3LDK南
2025/01/111,180万円16.4万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2024/11/232,480万円31.8万円6階 78㎡ 3LDK南
2024/10/232,698万円34.6万円2階 78㎡ 4LDK南
2024/07/071,580万円21.9万円4階 72.03㎡ 3DK南
2024/05/251,580万円23.2万円4階 68.14㎡ 3LDK南
2024/05/021,680万円24.7万円4階 68.14㎡ 3LDK-
2024/03/281,680万円21.5万円6階 78㎡ 4LDK南
2024/03/051,780万円22.8万円6階 78㎡ 4LDK南
2024/02/192,080万円31.5万円1階 66㎡ 3LDK-
2024/01/291,780万円28.9万円6階 61.6㎡ 2LDK東
2024/01/081,580万円21.9万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2023/12/261,980万円32.1万円6階 61.6㎡ 2LDK東
2023/12/261,890万円33.7万円5階 56.06㎡ 2LDK南
2023/12/261,980万円25.4万円6階 78㎡ 4LDK南
2023/12/262,498万円32.0万円6階 78㎡ 4LDK南
2023/12/211,680万円23.3万円4階 72.03㎡ 2LDK南
2023/12/051,780万円22.8万円2階 78㎡ 4LDK南
2023/12/041,880万円34.5万円3階 54.42㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
シャルム小阪参番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,680万円30.0万円56.06㎡2LDK2階 / 10階建 南1982年134戸SRC
2025/02/11布施コープ2号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,580万円27.2万円58㎡2SLDK7階 / 7階建 東1979年135戸RC
2023/12/26布施コープ1号館
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,480万円25.5万円58㎡2LDK4階 / 7階建 西1978年127戸RC
2024/06/11布施コープ
東大阪市足代新町
布施駅7分 1,500万円23.5万円63.8㎡2LDK5階 / 7階建 西1979年135戸RC
2025/03/05エクセラート高井田
東大阪市高井田
高井田駅1分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK9階 / 11階建 東1985年144戸SRC
2023/11/28鴻池日光ハイツ
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅6分 1,780万円29.7万円59.85㎡3LDK1階 / 10階建 南1980年113戸SRC
2025/06/27レック鴻池マンション
東大阪市中鴻池町一丁目
鴻池新田駅7分 1,580万円23.3万円67.78㎡3LDK2階 / 7階建 南1981年103戸RC
2024/04/14ハイム鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅12分 1,480万円23.6万円62.84㎡3DK7階 / 10階建 東1980年161戸SRC
2024/08/05小阪パークハイツ1号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 1,980万円28.6万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年162戸SRC
2024/12/12永和グランドハイツ
東大阪市高井田元町二丁目
河内永和駅2分 1,880万円28.7万円65.52㎡3LDK4階 / 11階建 南1980年87戸SRC
2025/07/15シャルム小阪壱番館
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,588万円26.9万円58.94㎡3DK3階 / 6階建 西1982年159戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、東大阪市では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は東大阪市の平均と比較して11.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
東大阪市
26.8万円/㎡
前年比+0.7%

マンション概要

マンション名シャルム小阪参番館
所在地大阪府東大阪市菱屋西六丁目
交通河内小阪駅徒歩7分
築年月1982年
階数10階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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